A környékbeli állami földek bérleti háttere (2016)

Egy nagyszabású birtokegyüttes zavartalan működéséhez elengedhetetlen a környező területek feletti kontroll biztosítása. Hatvanpuszta esetében a környező szántóföldek és legelők állami tulajdonban álltak.

A földárverések és bérleti pályázatok rendszere döntő szerepet játszott abban, hogy kik gazdálkodhatnak a majorság közvetlen szomszédságában. Az állami területek sorsa évtizedekre meghatározta a vidék képét.

A majorságot körülvevő állami földeket Mészáros Lőrinc érdekeltsége, a Búzakalász 66 Felcsút Kft. nyerte el húszéves bérletre. Ezzel a lépéssel a birtok közvetlen környezete hosszú távon egyetlen kézbe került.

A húsz évre szóló bérleti szerződések biztosították, hogy illetéktelenek vagy külső gazdák ne juthassanak a rezidencia határában lévő parcellákhoz. A földbérletek gyakorlatilag védőzónát képeztek a központi épületek körül.

A területrendezés ezen formája garantálta az elszigeteltséget és a privát szféra teljes védelmét. Az állami földek bérbeadása így szorosan kiegészítette a magántulajdonú központ kiépítését.

A fentről készített felvételek ellehetetlenítésére a törvényhozás egy kötelező applikációval és engedélyekkel bástyázta körül a magánszférát.