Pusztító tűzvész és az államosítás évtizedei
Az 1930-as évek közepén súlyos csapás érte a birtokot: 1936-ban egy pusztító villatűz során az épület jelentős része megrongálódott. A tetőszerkezet és a felső szintek újjáépítése után a villa ugyan visszakapta régi fényét, a történelem viharait azonban már nem tudta elkerülni. További kapcsolódó háttéranyagok a Gazdaság rovatban olvashatók.
A második világháborút követő politikai fordulat gyökeresen megváltoztatta az ingatlan státuszát. A kommunista hatalomátvétel után a villát a Goldberger családtól államosították, majd több lakásos bérházzá alakították át.
A szocializmus évtizedeiben az épület eredeti elrendezése teljesen megsemmisült. A gondozatlan használat és a szakszerűtlen átalakítások miatt a patinás svábhegyi szerkezet állapota fokozatosan romlani kezdett, ami előrevetítette a későbbi lakatlanságot. A földhivatali adatok és a cégnyomok végül pontosan megmutatták, melyik ismert üzleti kör tulajdonába került a szellemházzá vált ingatlan 2020-ban.
