Egy nagy tapasztalattal rendelkező szakember képes rálátni a kivitelezés teljes folyamatára, és szakmai ismeretei révén a megbízója érdekeit szem előtt tartva képviselni őt a tervezővel, kivitelezőkkel szemben, ezáltal a költségvetést a megfelelő mederben tartani. Egy felkészült műszaki ellenőr aranyat ér, így érdemes számolni alkalmazásának magas költségeivel, mert a haszna jóval meghaladja azokat.
Mit tud egy kompetens műszaki ellenőr?
A műszaki ellenőr felügyeli a szakmai munkákat, figyeli a szerződésben vállaltak betartását, a költségek alakulását, és gátat szab a nagyívű, a büdzsén túlmutató tervezői elképzeléseknek.
Biztosítsd az érdekeid képviseletét, vedd igénybe a Prédio-Bau műszaki ellenőr szolgáltatását a tervezési fázistól egészen a használatbavételi engedély megszerzésééig.
A műszaki ellenőri feladatokat szakági tudás és megfelelő jogosultság birtokában lehet ellátni. A kivitelezés során az esetlegesen felmerülő problémák esetén a személy az e-naplóba történt bejegyzései alapján felelősségre vonható. Felelős a jogszabályok és a biztonsági előírások betartásáért. Felügyeli a költségvetést, hozzáértésével mind az alul-, mind a túlárazott tételek kiszűrhetők, így jelentős műszaki problémák, pénzügyi viták előzhetők meg.
A műszaki ellenőr feladatai
Az építtető vagy beruházó érdekeit képviseli a tervezés és az építés folyamán, így feladatai meglehetősen szerteágazóak:
- Tájékoztatást ad megbízójának a tervezés, az engedélyeztetés és a kivitelezés folyamatáról.
- Segít a tervező kiválasztásában, valamint konzulensként a tervezés során.
- Közreműködik a kivitelezők kiválasztásában, segít az engedélyeztetési eljárásokban.
- Lebonyolítja a munkaterület átadás-átvételét.
- Ellenőrzi a kivitelezők felvonulását.
- Felelős a munka-, az egészség- és tűzvédelem biztosításáért.
- Ellenőrzi a kivitelezés szakszerűségét, a tervek betartatását.
- Vezeti az az elektronikus építési naplót.
- Javaslatot tesz az elvégzett munkák kifizetésére, a számlázásra.
- Szervezi és bonyolítja a koordinációs értekezleteket.
- Levezeti a műszaki átadás-átvételt.
A megbízó képviseletében jár el a kivitelezőkkel szemben
A műszaki ellenőr az építtető érdekeit szem előtt tartva választja ki a kivitelezőket, majd az építés során műszaki és jogi támogatást is nyújt a megbízója számára, átnézi a szerződéseket, árajánlatokat.
Az építkezésen való jelenléttel nyomon követi a megvalósulást, ellenőrzi a tervek betartását. A pénzügyi elszámolás során is jelen van, és ő készíti elő a használatbavételi engedélyhez szükséges iratokat.
Felelős műszaki ellenőrt alkalmazni milliós tételt jelent, azonban a megbízó érdekeit szem előtt tartva visszahozza a befektetett összeget, így alkalmazása minden építtető számára előnyös lehet.