Wekerle Plusz és a dráguló használt lakások
A kivezetett hitel helyébe lépő Wekerle Plusz konstrukció jelentősen eltérő feltételeket támaszt a jövőbeli igénylőkkel szemben. Míg az új építésű ingatlanoknál fennmarad a fix 3 százalékos kamatszint, a használt lakások vásárlásánál a kamat fix 5 százalékra emelkedik.
Ez a különbség komoly pénzügyi többletterhet ró a fiatal vásárlókra a Bank360 szakmai számításai alapján. Egy 50 millió forintos, 25 éves futamidejű kölcsön esetén a törlesztőrészlet havi mintegy 55 ezer forinttal nő, 237 ezer forintról 292 ezer forintra.
A teljes futamidő alatt ez a kamatkülönbözet megközelítőleg 16,6 millió forintos többletkiadást von maga után a hitelfelvevőknek. Ez a nagyságrend sokak számára ellehetetleníti az önálló lakásszerzést a használt lakások szegmensében.
Az új rendszer emellett kötelező ötéves bentlakást ír elő a megvásárolt ingatlanban. Ezzel párhuzamosan bevezettek egy szigorú életkori plafont is: kizárólag a 18 és 45 év közötti személyek vehetik igénybe a kölcsönt.
A szigorítások miatt az elemzők szerint jelentősen beszűkül a támogatott finanszírozásra jogosultak köre, ami alapvetően rajzolja át a következő időszak lakáspiaci lehetőségeit.
A leköszönő Otthon Start hátrahagyott mérlegét a BiztosDöntés.hu adatai foglalták össze. A kimutatásból pontosan kiderült, mekkora szerződéses állomány mozdult meg egyetlen év alatt.
