Érezhetően megugró havi törlesztők a használt lakásoknál

Ahogy arról korábban beszámoltunk, az Otthon Start lezárása miatt kialakult kapkodás már önmagában is komoly kockázatokat hordozott a lakásvásárlók számára. A helyzetet tovább bonyolítja, hogy a Wekerle Plusz keretében legfeljebb 50 millió forint vehető fel legfeljebb 25 éves futamidőre, a kamat azonban az ingatlan típusától függően kettéválik.

Míg az új építésű lakásoknál megmaradt a legfeljebb 3 százalékos kamatszint, addig a használt lakások esetében a kamatplafon 5 százalékra emelkedett.

A Bankmonitor szakértője hangsúlyozta, hogy a lakásvásárlási tranzakciók döntő többsége, nagyjából 80–90 százaléka használt ingatlanokra irányul, így a drágulás szinte a teljes piacot lefedi.

Egy 50 millió forintos hitelnél a 3 százalékos kamat havi 237 ezer forintos törlesztőt jelentett, ám az 5 százalékos kamatszint mellett ez az összeg mintegy 292 ezer forintra ugrik.

Argyelán József kiemelte: „Jelentős ugrásról van szó, és nem elég csak a plusz 55 ezer forintos törlesztést kigazdálkodni. Mivel a jövedelemnek csak egy meghatározott részét lehet hiteltörlesztésre fordítani,” a családoknak nagyjából 100–110 ezer forinttal magasabb nettó jövedelmet kell igazolniuk a bank felé.

A megugró anyagi elvárások mellett a Wekerle Plusz konstrukció a korábbi adminisztratív védőhálót is átírta. A társadalombiztosítási jogviszony vizsgálatakor alapjaiban rajzolták újra a szabályokat.