Kötelező iratok és a kritikus novemberi határidő
A harmadik lépés a banki dokumentáció beszerzése, amelyet az adásvételi szerződés előkészítésével párhuzamosan kell lefolytatni. A munkáltatói és a társadalombiztosítási jogviszony-igazolások, valamint a bankszámlakivonatok begyűjtése után a hitelkérelmet az aláírást követő egy-két napon belül be kell adni. Ezzel együtt a jogi megállapodásnak tartalmaznia kell a választott bank által megkövetelt kötelező szövegrészeket, ellenkező esetben utólagos szerződésmódosításra van szükség.
Használt lakások vásárlásánál a kérelem benyújtásától a folyósításig átlagosan mintegy öt hét telik el a hitelezési gyakorlatban. Az év végi határidő miatt a pénzintézeteknél jelentős leterheltség várható, ami a bírálati folyamatok lassulását idézheti elő. A biztonságos ügymenethez a hitelszerződésnek legkésőbb december 31-ig érvénybe kell lépnie.
A kormányrendelet végleges részletszabályai még nem jelentek meg a Magyar Közlönyben, a kockázatok elkerülésére azonban szigorú menetrendet kell követni. A szakértők szerint a kérelmeket legkésőbb november 15-ig vagy november 20-ig be kell nyújtani ahhoz, hogy az év végéig biztosan létrejöjjön a hatályos hitelszerződés.
A kormány egyelőre nem hozta nyilvánosságra a részletszabályokat, így még nem ismert, hogy a 2026. december 31-i határidő a hitelkérelem beadására vagy a hitelszerződés aláírására vonatkozik-e – írta meg a HVG.
