Kettéválik a kamatszint és drasztikusan nő a havi törlesztő
Hivatalosan elindult a kormány új lakáshitel-konstrukciója, a Wekerle Plusz, amellyel a kabinet lezárta a korábbi Otthon Start hitelrendszert. Bár a rendelet már hatályba lépett, a bankfiókokban még nem lehet azonnal felvenni a kölcsönt, mert a pénzintézeteknek technikai időre van szükségük a saját termékek kidolgozásához.
A legjelentősebb változás a kamatszintek szétválasztása: míg az új építésű ingatlanoknál megmaradt a kedvezményes, 3 százalékos plafon, addig a használt lakást vásárlók esetében a kamat legfeljebb 5 százalékra emelkedik.
A beszámoló szerint a konstrukcióról elhangzott: „Elindult a Wekerle Plusz, de még nem igényelhető. Egy 50 milliós lakáshitel havi törlesztője akár 55 ezerrel is meghaladhatja az Otthon Startét.” Ez a felső hitelkeretnél a havi részletet nagyjából 292 ezer forintra emeli.
A Bank360 számításai a kisebb összegeknél is érezhető különbséget mutatnak ki a vásárlóknak: „Egy 30 millió forintos, 25 évre felvett hitel esetében 3 százalékos kamattal körülbelül 142 ezer forintot, 5 százalékos kamattal viszont már 175 ezer forintot kell havonta törleszteni.”
A Magyar Nemzeti Bank korábbi statisztikái rámutatnak a döntés súlyára, hiszen az Otthon Start keretében kihelyezett hitelek mintegy 90 százalékát használt lakás megvételére vették fel, így a drágulás az igénylők döntő többségét érinti.
A havi kiadásoknál azonban jóval beszédesebb a Bankmonitor független kalkulációja. Ebből már pontosan látszik, mekkora pluszterhet jelent a konstrukció a teljes futamidő alatt egy 50 millió forintos kölcsönnél.
