A vállalat azt közölte, hogy a hét épületből álló Zugló Városközpont a szerződéses, 2026. június 30-i határidőre elkészült, minden épület végleges használatbavételi engedélyt kapott, és műszaki akadálya nincs az átadásnak. A cég neve az elmúlt hónapokban más közéleti konfliktusban is felbukkant: Baranyi Krisztina korábban nem fogadta tárgyalásra a Bayer Construct küldöttségét.

A szerződés maradt, az állam kilépne belőle

A fejlesztő szerint a magyar állam vevőként 2023 áprilisában kötött előszerződését továbbra is hatályosnak kell tekinteni. Álláspontjuk szerint ezért a vevőt továbbra is terheli a végleges adásvételi szerződés megkötésének kötelezettsége, az addig kifizetett vételár visszakövetelése pedig nem megalapozott.

Az állam ezzel szemben azt állítja, hogy a beruházó nem teljesítette határidőre a szerződéses kötelezettségeit. Az MNV Zrt. július 31-én egyoldalúan elállt az előszerződéstől, és a már kifizetett összegek, a meghiúsulási kötbér, valamint a foglaló kétszeresének megfizetésére is igényt jelentett be.

Az iratok mögött maradó kérdés

Franz Kafka A per című regényében Josef K. első meghallgatása egy bérház zsúfolt szobájában zajlik. A főhős beszél, tiltakozik, magyarázatot követel, de nem kap világos választ arra, pontosan milyen ügyben kellene védekeznie. A jelenet működése attól feszültté válik, hogy a kézzelfogható helyzet önmagában nem oldja fel a formális eljárás nyitott kérdését.

A zuglói ügyben is két, egymással versengő állítás áll egymással szemben. A fejlesztő a használatbavételi engedélyekre, az elkészült épületekre és az állami megrendelő utasításai alapján kialakított irodákra hivatkozik. A kormány azzal érvel, hogy számos zárási feltétel nem teljesült, ezért a szerződéstől elállhat, és a több mint 300 milliárd forintnyi kifizetés visszaszerzésére törekszik.

A 24.hu által ismertetett közlemény szerint a ZVK Development nettó 254,8 milliárd forintos tényleges vételárról beszél, míg az állam korábbi tájékoztatása mintegy 315 milliárd forintnyi kifizetést említett. A perben így nem az lesz az egyetlen kérdés, áll-e hét kész épület a Bosnyák tér mögött, hanem az is, hogy melyik szerződéses feltételhez milyen következmény kapcsolódik. Ahogy Josef K. kihallgatásán, itt is az iratokban maradó kérdés szabhatja meg, merre fordul az ügy.