Piaci torzulás és szűkülő jogosultsági kör

A Magyar Bankszövetség elnöke szerint az államilag támogatott konstrukciók kirívóan magas aránya torzította a hitelpiacot és mesterségesen hajtotta fel a lakásárakat, amiről Az én pénzem is beszámolt. A pénzügyi szervezetet vezető, egyben az Erste Bank élén álló Jelasity Radován korábban szintén a piaci egyensúly megőrzésének fontosságát emelte ki a támogatási formák kapcsán.

A bankárok szerint az univerzális kedvezmény helyett célzottabb rendszerre lenne szükség, mert nem indokolt olyan vásárlóknak is támogatást nyújtani, akik piaci feltételekkel is fel tudnák venni a hitelt. Felmerült az első lakás fogalmának újragondolása, a meglévő ingatlantulajdonok szigorúbb ellenőrzése, valamint a kisebb települések kiemelt kezelése, ahol a piaci finanszírozás nehezebben működik.

A Bankmonitor elemzése rámutatott arra is, hogy a támogatott lakáshitel-program esetleges kivezetése vagy szigorítása drasztikusan visszavetné a havi folyósításokat és a piaci forgalmat. Emiatt a pénzintézetek nem a támogatás teljes megszüntetését, hanem annak célzottabb átcsoportosítását javasolják. A felújítási célok pontosításában a pénzintézetek és Szemerey Samu államtitkár tervei most egy konkrét irányban találkoznak.