A NER-es építőipari óriás, a Bayer Construct Zrt. hivatalosan is csődeljárást kezdeményezett maga ellen az illetékes bíróságnál, miután az állam visszalépett a Bosnyák téri megaingatlan-beruházás felvásárlásától. Balázs Attila vezérigazgató egy belső körlevélben tájékoztatta a cégcsoport dolgozóit a drámai fordulatról, miközben a vállalat fizetési haladékot kér hitelezőitől a súlyos pénzügyi kitettségek rendezésére.
A történet nem az ügyvezető irodájában, hanem a főváros XIV. kerületében ért el arra a pontra, ahol a politikai hátszélből épített milliárdos álmok szembetalálkoztak a rideg pénzügyi valósággal. A forrásanyag szerint – amelynek értesüléseit a 444.hu kérdésére maga Balázs Attila is megerősítette – a cégcsoport első embere írásban ígért részletesebb választ a felhalmozott adósságok kezelésére. A vállalat vezetése azt állítja, hogy a csődeljárás ideje alatt is folytatják a megkezdett beruházásokat, a dolgozói munkabéreket kifizetik, miközben kétségbeesetten próbálnak csődegyezséget kötni a hitelezőikkel.
Csődeljárást kezdeményezett maga ellen a Bayer Construct
A mostani lavinát leginkább a zuglói Bosnyák térre tervezett, 150 ezer négyzetméteres irodakomplexum elbukása indította el, amely a Bayer-csoport eddigi legnagyobb projektjének számított. A kormány augusztus 3-án váratlanul bejelentette, hogy eláll a mintegy 300 milliárd forintra becsült ingatlanüzlettől, és visszaköveteli az előző adminisztráció által kifizetett állami előlegeket. Magyar Péter miniszterelnök azzal indokolta a szerződésbontást, hogy a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő jogi átvilágítása számos súlyos szerződésszegést állapított meg a beruházó részéről.
Noha a cégcsoport érvényesnek tekintette az adásvételt, és korábban már perre ment a Bayer Construct a megállapodás felbontása miatt, a pénzügyi dominósor ezzel elindult. A helyzetet tovább nehezíti, hogy a kerületi önkormányzat is bírósági eljárásra készül a beruházó ellen. Rózsa András polgármester előterjesztése alapján a cég projektvállalata több ponton megszegte a még 2006-ban kötött megállapodásokat, ezért a kerület további milliárdos kompenzációt követel. A jogi össztűz alá került vállalkozás kénytelen volt beismerni, hogy a piaci tendenciák és a szabályozási környezet megváltozása együttesen vezettek a fizetésképtelenségi veszélyhez.
Összeomlott a háromszázmilliárdos zuglói irodakomplexum projektje
Az elmúlt években az állam összesen mintegy nettó 600 milliárd forintos értékeretben kötött gigantikus irodaház-vásárlási megállapodásokat a kormányközeli elit kulcsfiguráival. A Tiborcz István üzlettársaként ismert Balázs Attila, valamint Garancsi István érdekeltségei a 2024-es választások előtti két hónapban – az egyiket alig 11 nappal a voksolás előtt – három végleges adásvételi szerződést írtak alá az állammal, nettó 118,4 milliárd forint értékben. Ezek a tranzakciók a független piaci elemzők szerint semmilyen gazdasági racionalitással nem voltak magyarázhatók, kizárólag a baráti tőkéscsoportok közpénzből való kistafírozását szolgálták.
A zárási feltételek közel fele nem teljesült, az ingatlanokat ráadásul továbbra is terhelte Zugló önkormányzatának elővásárlási joga.
A Bayer Construct tavaly még az eddigi legmagasabb, 217 milliárd forintos árbevételt érte el, ám a 2025-ös esztendő egyértelműen az utolsó bőséges évnek bizonyult a NER-es kiváltságosok számára. Az állami megrendelések elapadása és a korábban kifizetett százmilliárdok visszakövetelése most olyan működési vákuumot teremtett, amelyet az eddig megszokott hatalmi eszközökkel már nem lehet áthidalni. A cégcsoport sorsa most azon múlik, hogy a bírósági csődeljárás alatt sikerül-e egyezségre jutnia a hitelezőkkel, vagy a rendszer egyik legnagyobb építőipari kedvezményezettje végleg elnyeli a megrendült állami finanszírozás után maradt űrt.
